Kompletní realitní servis je nedílnou součástí mých služeb
vlastníkům i potenciálním klientům při prodeji či koupi nemovitosti.
Zde se
dozvíte veškeré informace týkající se prodeje nebo nákupu nemovitosti.
Krok za krokem Vás provedu celým obchodem. Vyhledám pro Vás vhodnou
nemovitost jak pro Vaši potřebu, tak jako investici na pronájem,
popřípadě na další prodej.
Určení reálné
tržní ceny je úspěch celého prodeje. Spolupracuji s nejlepšími
specialisty v oboru a ráda Vám bezplatně poradím jak prodat nebo koupit
nemovitost za co možná nejvyšší reálnou tržní cenu, případně poradím s
cenou investiční nemovitosti
Určení reálné tržní ceny zděděné nemovitosti, případně vyhotovení Znaleckého posudku na Vaši nemovitost.
Kompletní prezentace na placených webech.
Zajistím profesionální nafocení nemovitosti, zpracuji prezentaci a umístím na nejnavštěvovanější servery s nemovitostmi v ČR.
Smluvní
dokumentace, právní servis je klíčová otázka pro každý obchod s
nemovitostmi. Spolupracuji s renomovanou advokátní kanceláří v Plzni,
vypracují kompletní smluvní dokumentaci a zajistí kvalifikovaný
právní servis v rámci sjednaných služeb a zajistí úschovu kupní ceny.
Pojištění samozřejmostí.
Ve spolupráci
s finančními specialisty Vám zajistím nejvýhodnější úvěr či hypotéku
„na míru“ aniž byste museli jednotlivé banky navštívit. Pojištění pro mě
zajišťují externí pojišťovací specialisté.
Prodáváte
či pronajímáte nemovitost? Podle poslední novely zákona č. 406/200 Sb.
je k prodeji nemovitosti povinnost dokládat energetický štítek, tzv.
PENB. Zajištění vyhotovení PENB na Vaše vyžádání. Při každém prodeji či
pronájmu upozorňujI klienty předem na potřebu vyhotovení PENB.
Znalecký posudek vyhotovujI na vyžádání klienta od specialisty na
odhady nemovitostí.
Zajišťuji
služby spojené s vkladem vlastnického práva na katastru nemovitostí.
Zajistím vše pro zápis i pro zdárný přepis vlastnického práva.
Daň z nabytí nemovitosti platí vždy kupující a její sazba je 4% z hodnoty
nemovitosti. Přiznání k dani musí poplatník podat k místně příslušnému
finančnímu úřadu nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po
zápisu vkladu na KN. Na vyžádání Vám zajistím daňové přiznání u odborné
účetní firmy, a po podpisu dokumentu zajistím doručení na příslušný
Finanční úřad a vyhotovení již výše zmíněného znaleckého posudku.
Zajistím vyklizení Vaší nemovitosti, případně i nutné malé opravy či vymalování.
Zajistím Vám odborné poradenství nemovitosti.
ZajišťujI drobné opravy nemovitostí, malování, úprava zahrady, ale i kompletní rekonstrukce nemovitosti.
Poradenství pro rekonstrukci nemovitosti.
Dostali jste se do finančních potíží, na krku (a na vlastní nemovitosti)
máte exekuci a nevíte kudy kam? Máme pro vás řešení, o kterém jste
možná trochu snili a netušili, jestli je reálné, nebo jen utopické.
Nemovitost s exekucí se dá prodat.
Dostanete-li se do situace, kdy se na vás valí exekuce a hrozí, že dojde
i na váš byt nebo dům, pokuste se ho prodat dřív, než spadne do dražby.
V ní totiž vyvolávací cena začíná zpravidla na 2/3 odhadní ceny, což
není příznivé. Při prodeji sice budete muset slevit, aby se kupujícímu
vyplatilo podstoupit náročnější proces celého obchodu, rozhodně ale
nepřijdete o takovou částku, kterou byste oplakali při dražbě.
Podílové spoluvlastnictví: Čí bude dům?
Podílové spoluvlastnictví je stav, kdy vlastnické právo k určité věci
sdílí vícero osob, a velmi často je spojováno hlavně s nemovitostmi.
Pokud zabrousíme mezi příklady z rodinného života… jsou to nesezdaní
partneři, kteří se uchylují k podílovému spoluvlastnictví chtějíce spolu
sdílet společné bydlení. Nebo to jsou třeba sourozenci, kteří takto
získají dům v dědickém řízení.
Jak se dá z podílového spoluvlastnictví vymanit?
+420 603 842 956
j-lexova@volny.cz
realityofficeLexova@volny.cz
Reality Lexová s.r.o.
IČ 02235170
Gerská 42, 32300, Plzeň